公積金最近變化多多，先有提取政策的變化，后有提取效率和服務(wù)方面的變化。所謂變化是建立在對事物原本的了解之上，但很多小伙伴對二手房申請住房公積金的事并不是很明白，沒有認識就無法感受變化，所以大家需要搞清楚二手房申請住房公積金貸款時的基本流程：

1.貸款咨詢

主要先咨詢清楚銀行的貸款信息，并領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，然后房屋買賣雙方及配偶(若為單身，需出示民政局婚姻狀況證明)帶著賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到銀行進行預(yù)審登機，同時領(lǐng)取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

2.提交申請

除去以上提及的需提交的資料外，還需要提交買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》

3.簽訂借款合同

貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件

4.交易過戶

房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)

5.辦理抵押

由銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》

6.貸款發(fā)放

由公積金中心將貸款通過銀行直接轉(zhuǎn)至賣方的賬戶內(nèi)

7.按月還款

按照約定，履行還款義務(wù)

公積金的變化主要體現(xiàn)在什么地方呢?一個是效率，一個是服務(wù)范圍。在效率方面，首先增長了受理時間，從以前僅有1-2天的服務(wù)時間延長至周一到周五的“全時受理”;其次縮短了貸款的發(fā)放時間，從受理初審通過到完成資金發(fā)放僅需15天，相比以前的1個月，時間減少一半。

其次辦理“組合貸”時申請人可以少跑路，只需選擇就近的銀行網(wǎng)點提交資料即可，這體現(xiàn)了住房公積金管理中心“雙軌并行”的優(yōu)勢。