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2024-02-28住宅類的抵押率一般是7成，公寓和寫字樓一般是6成，別墅、商鋪、廠房和土地使用權，一般是5成。 上面列舉的抵押物給的成數基本針對標準化產品，對于優質客戶，還可以做抵押物放大，即抵押物評估值全額基礎上，再配以一部分信用貸款。 但是主要看企業的綜合資質，以及授信方案設計，如何幫助銀行考慮各種風險及控制... -
2024-02-28最近金融機構致電放貸的電話確實很多，就算一些銀行業的朋友推薦貸款的也是不少。這個問題，我想不單單題主有遇到，相信很多朋友最近也是頻繁遇到，筆者也接到不少這樣的電話。那么，我們就來一起看看題主的這個問題：之前銀行貸款艱難，現在各銀行打電話免抵押放款快，這是怎么了?我認為有以下幾點： 1、銀行資金...
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2024-02-28通過抵押方式在銀行申請貸款，往往會獲得銀行更高的授信，在日常和銀行打交道的過程中，接觸抵押貸款最多的就是住房按揭貸款，細心的朋友可以發現，即便是優質的房產抵押，銀行最多只會給予不超過抵押物價值的7成進行授信。 其背后的原因是什么呢? 風控的基本要求 銀行是一個經營風險的特殊行業，在發放抵押貸款時...
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2024-02-28一般來說，如果覺得自己家的好日子過夠了，那就將自己的房產證借出去給人做抵押吧。人幫人確實是一個值得贊揚的行為，幫親戚那更是體現出家族溫情的行為。但是如果超過自己的能力，無底線的去幫，那最終的結果可能是傷害了自己最親的小家庭的人，也將自己拖入一團麻煩之中，更有可能丟掉過去的家族親戚之情。 對于...
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2024-02-28個人征信不好有兩方面： 第一，沒有逾期但查詢記錄次數多，這樣的征信記錄在三個月內更好六個月內別再查詢征信，后面辦給重貸款以及信用卡沒有什么影響。如果你是用房產作為抵押來貸款，那征信花了基本上沒有什么問題。 第二，有過逾期記錄，有過逾期記錄的需要分時間斷的，如果逾期在三個月以內那用房作為抵押貸...
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2024-02-28無論叫什么名稱，叫所謂的“二抵”也好，“二押”也好，從嚴格意義上來說，就是“第二順位抵押”。 根據我國《民法典》，抵押權是可以設置順位抵押的。但是，第二順位抵押對于債權的保障程度，明顯低于順位。因為，既然叫第二順位，也就是說，在處置抵押物的時候，抵押物變現所得優先償還順位的抵押權人，其后才輪...
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